Làn sóng bán tháo lan rộng và phản ứng tiêu cực của thị trường chứng khoán
Ngay sau khi Bộ trưởng Tài chính John Healey kết thúc bài phát biểu về kế hoạch ngân sách tại Hạ viện, chỉ số theo dõi ngành xây dựng nhà ở của Anh đã lao dốc hơn 6%, đảo ngược hoàn toàn đà phục hồi 9% kể từ khi chương trình được thông báo vào tháng 9. Các tên tuổi lớn nhất trong ngành như Barratt Redrow, Taylor Wimpey và Persimmon đồng loạt ghi nhận mức giảm sâu tới 7%, trở thành những mã cổ phiếu giảm mạnh nhất trên chỉ số STOXX 600 toàn châu Âu.
“Vấn đề lớn nhất hiện nay nằm ở quy mô nguồn vốn hạn chế và thời gian kéo dài của chương trình hỗ trợ.” — Aynsley Lammin
Tâm lý chán nản của nhà đầu tư bắt nguồn từ việc gói tài trợ trị giá 4,7 tỷ bảng Anh (khoảng 6,24 tỷ USD) thông qua các khoản vay do nhà nước bảo lãnh bị đánh giá là quá eo hẹp. Với quy mô này, chương trình chỉ đủ sức duy trì trong khoảng hai năm thay vì kế hoạch dài hạn từ năm năm trở lên như thị trường mong đợi, khiến các nhà thầu ngần ngại trong việc cam kết giải phóng mặt bằng và đầu tư dự án mới.
Thời điểm triển khai chậm trễ và bài toán lỡ nhịp mùa bán hàng
Bên cạnh nguồn kinh phí hạn chế, lộ trình thực thi chậm chạp của chính phủ cũng giáng một đòn nặng nề vào kỳ vọng của ngành địa ốc. Mặc dù bộ tài chính cam kết sẽ giới thiệu chương trình vào mùa xuân tới, các khoản vay vốn chủ sở hữu đầu tiên dự kiến chỉ được giải ngân vào tháng 4 năm 2027, đồng nghĩa với việc bỏ lỡ hoàn toàn mùa cao điểm mua bán bất động sản đầu năm của các gia đình trẻ.

















