M&S rời Pow Street là tín hiệu về thay đổi hành vi mua sắm, không chỉ là một cửa hàng đóng cửa
Kế hoạch của Marks & Spencer là rời cửa hàng hiện tại ở Pow Street, trung tâm Workington, và chuyển hoạt động sang Derwent Drive ở khu retail park. Theo bài BBC, nhân viên hiện có sẽ được chuyển sang địa điểm mới và khoảng 20 việc làm mới dự kiến được tạo thêm. Vì vậy, đây không phải câu chuyện M&S rút khỏi Workington, mà là việc doanh nghiệp chuyển vị trí từ High Street sang mô hình bán lẻ có bãi đỗ xe và khả năng tiếp cận bằng ô tô thuận tiện hơn.
Đối với town centre, khác biệt đó vẫn rất đáng kể. Một thương hiệu lớn thường đóng vai trò anchor tenant: người mua đến vì M&S rồi kết hợp ghé quán cà phê, nhà thuốc, cửa hàng nhỏ hoặc dịch vụ khác. Khi anchor chuyển ra ngoài trung tâm, lượng người đi bộ có thể giảm, đặc biệt nếu khách có thể hoàn thành phần lớn nhu cầu mua sắm tại retail park.
Điều đó giải thích vì sao Mark Fryer gọi quyết định này là đáng thất vọng và nói hội đồng sẽ làm việc với chủ tòa nhà để tái sử dụng địa điểm nếu nó bị bỏ trống. Một mặt bằng lớn trống lâu ngày không chỉ là vấn đề của một chủ bất động sản; nó có thể ảnh hưởng tới cảm nhận về cả khu phố và quyết định đầu tư của các doanh nghiệp lân cận.
