Thị trường nhà ở sinh viên tại Hồng Kông đối mặt thách thức về thời gian và nguồn cung

Theo dữ liệu của CBRE, trong nửa đầu năm nay, tổng giá trị đầu tư vào bất động sản thương mại tại Hồng Kông đạt 24,1 tỷ HKD (tương đương 3,1 tỷ USD), tăng 56% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành giáo dục là nguồn cầu quan trọng, với giá trị giao dịch lên đến 10 tỷ HKD, phần lớn xoay quanh những tài sản được chuyển đổi sử dụng làm nhà ở cho sinh viên.

Đặc biệt, khi lĩnh vực nhà ở – bao gồm nhà thuê truyền thống, nhà ở sinh viên xây theo mục đích (PBSA) và nhà dành cho người cao tuổi – đang thu hút sự quan tâm lớn trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, thị trường nhà ở sinh viên tại Hồng Kông vươn lên trở thành phân khúc phát triển nhanh nhất trong lĩnh vực bất động sản thương mại của khu vực.

Động lực chính là sự chênh lệch nghiêm trọng giữa sự tăng mạnh số lượng sinh viên phi cư trú trong giáo dục bậc đại học và lượng giường ngủ cho sinh viên đang rất hạn chế. Số sinh viên không phải cư trú tăng từ 47.900 trong năm học 2020-21 lên 92.000 dự kiến vào năm học 2025-26, chủ yếu do lượng lớn sinh viên đại lục Trung Quốc đổ về.