Jersey bác bỏ kế hoạch miễn thuế trước bạ nhà đất: vì sao ưu đãi thuế không phải chìa khóa giải bài toán nhà ở?

Chính quyền đảo Jersey, lãnh thổ phụ thuộc Hoàng gia Anh, từng cân nhắc giảm thuế trước bạ để khuyến khích người lớn tuổi chuyển sang nhà nhỏ hơn, qua đó giải phóng nhà ở cho các gia đình trẻ. Tuy nhiên, Bộ trưởng Ngân khố và Tài nguyên Alan Maclean cùng Bộ trưởng Nhà ở Malcolm Fery đã quyết định không đưa đề xuất này vào dự thảo ngân sách giai đoạn 2027–2030. Theo ông Maclean, phân tích cho thấy thuế trước bạ không phải rào cản chính khiến người lớn tuổi ngại chuyển nhà – vấn đề lớn hơn là thiếu những căn nhà phù hợp để chuyển tới. Ngoài ra, chưa có đủ bằng chứng cho thấy lợi ích của chính sách tương xứng với khoản thu ngân sách bị mất. Chính quyền cho biết sẽ tiếp tục xem xét các biện pháp phi thuế. Quyết định này phản ánh một bài học chính sách quan trọng: ưu đãi thuế chỉ hiệu quả khi đánh trúng nguyên nhân thực sự của vấn đề.