Những khoản nợ không có hồi kết
Sáu năm sau khi tập đoàn bất động sản Evergrande bắt đầu lộ dấu hiệu mất khả năng thanh toán, khởi đầu cho chuỗi sụp đổ dẫn đến phá sản và người sáng lập bị kết án tù chung thân, bà Zhu Yinfen vẫn đang chờ đòi 500.000 nhân dân tệ mà Evergrande nợ công ty cung cấp thiết bị lọc nước của bà ở Thượng Hải. Theo bà, điều tồi tệ nhất không phải món nợ đó, mà là nhiều khách hàng khác thường xuyên chậm trả.
Lúc đầu tôi khá lo lắng, nhưng giờ thì đã quen. Chậm thanh toán tràn lan trong ngành xây dựng.
Ông Wang Xianhui, chủ một doanh nghiệp quy mô vừa ở ngoại ô Thượng Hải chuyên làm việc với chính quyền địa phương và các tập đoàn xây dựng nhà nước, cho biết chu kỳ thanh toán 12 tháng nay được coi là bình thường, trong khi trước năm 2020 chỉ mất từ ba đến sáu tháng. Ông kể có dự án ở một thành phố nhỏ thuộc tỉnh Hồ Bắc bị treo tiền suốt một thập kỷ, với lý do kiểm toán.
Từ chậm trả đến “trả nợ bằng nhà”
Theo bà Zhu, hai năm qua, tình trạng đã chuyển từ chậm trả sang thanh toán bằng căn hộ tồn kho. Từ năm 2024, một nhà phát triển lớn ở Thượng Hải bắt đầu cấn trừ nghĩa vụ hợp đồng bằng các căn hộ chưa bán được ở ngoại ô, tính theo giá bán ban đầu cao hơn giá thị trường hiện nay.
