Singapore cảnh báo “xu hướng dai dẳng” cơi nới trái phép trong căn hộ chung cư, chủ nhà có thể bị phạt tới 200.000 SGD

Cơ quan Tái phát triển Đô thị Singapore (URA) vừa cảnh báo có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với những người thực hiện công trình trái phép trong các căn hộ thuộc sở hữu chung, trước “xu hướng dai dẳng” của các báo cáo nghi vấn. Năm 2024, URA nhận 147 báo cáo, năm 2025 là 148, và chín tháng đầu năm 2026 thêm 116 trường hợp; khoảng 90% được xác nhận có vi phạm. Các hình thức phổ biến gồm xây gác lửng rộng hơn 5 m², quây kín sân thượng hoặc hiên tầng trệt riêng. Theo URA, các công trình này ảnh hưởng tới an toàn kết cấu, quyền lợi bảo hiểm, điều kiện vay thế chấp và sự công bằng giữa các chủ sở hữu, bởi diện tích tăng thêm mà phí quản lý không điều chỉnh tương ứng. Người vi phạm có thể bị phạt tới 200.000 SGD, thậm chí ngồi tù tới hai năm theo luật kiểm soát xây dựng. URA khuyến cáo chủ nhà xin ý kiến ban quản trị, cơ quan chức năng và chuyên gia trước khi cải tạo, kể cả khi công trình có sẵn từ trước khi mua.