Văn phòng hay phòng thí nghiệm?
Tại ngày thứ hai của phiên tranh luận kéo dài ba ngày ở Hội đồng Lập pháp (Legislative Council) về kế hoạch 5 năm đầu tiên và Báo cáo chính sách thường niên, nghị sĩ Augustine Wong Ho-ming, đại diện khối bất động sản và xây dựng, đặt câu hỏi liệu chính quyền đã rà soát toàn diện quy hoạch đất thương mại và nhịp độ bán đất bên ngoài Siêu đô thị phía Bắc hay chưa. Theo ông, Hồng Kông đang trải qua quá trình tái cấu trúc kinh tế và thay đổi mô hình vận hành doanh nghiệp, trong khi văn phòng ngoài các khu đắc địa vẫn bỏ trống nhiều.
Cục trưởng Linn trả lời rằng 1 triệu m² (10,8 triệu feet vuông) diện tích sàn kinh tế dự kiến trong 5 năm tới chủ yếu đến từ khu Lok Ma Chau Loop và San Tin Technopole – trái tim của vùng đổi mới sáng tạo – và không thể đánh đồng với nguồn cung văn phòng truyền thống. Siêu đô thị phía Bắc, rộng khoảng 30.000 hecta, được kỳ vọng trở thành trung tâm công nghệ và động cơ kinh tế mới của thành phố.
*“Đây là diện tích sàn dành cho các ngành đổi mới sáng tạo và công nghệ, không liên quan đến diện tích sàn thương mại truyền thống.” – Bernadette Linn Hon-ho*
Thị trường văn phòng trong vùng trũng
Nỗi lo của giới bất động sản không phải không có cơ sở. Số liệu của Cục Định giá và Thẩm định (Rating and Valuation Department) cho thấy một bức tranh kém sáng sủa:














