Từ căn hộ đến danh mục tài sản
Trong thời kỳ giá nhà liên tục đi lên, sở hữu bất động sản từng là cách tích lũy của cải quen thuộc của nhiều gia đình Trung Quốc. Khi thị trường địa ốc suy yếu kéo dài, niềm tin vào kênh đầu tư này giảm xuống. Đồng thời, những đợt hạ lãi suất nhằm hỗ trợ kinh tế khiến tiền gửi ngân hàng ít hấp dẫn hơn đối với người muốn bảo toàn và gia tăng tài sản. Hai thay đổi cùng lúc đang đặt ra câu hỏi: nên giữ tài sản ở đâu để vừa có thanh khoản, vừa tránh phụ thuộc vào một thị trường?
Moody’s dẫn số liệu cuối năm 2022 cho thấy nhà đất chiếm 47% tài sản hộ gia đình và tiền gửi chiếm 25%. Tỷ trọng hai nhóm tài sản này sau đó có xu hướng giảm, theo báo cáo. Đây không nhất thiết là cuộc tháo chạy khỏi tài sản trong nước; đó còn là sự điều chỉnh giữa tiền mặt, các hợp đồng bảo hiểm, quỹ tương hỗ và sản phẩm đầu tư do ngân hàng phân phối.
Tiền gửi tăng chậm hơn sản phẩm tài chính
Ước tính của Moody’s cho thấy số dư các sản phẩm tài chính tại đại lục tăng 13,9% năm 2024 và 15,5% năm 2025. Trong khi đó, tiền gửi ngân hàng của khách hàng cá nhân tăng tương ứng 10,4% và 9,7%. Khoảng cách tăng trưởng này phản ánh người tiết kiệm đang quan tâm nhiều hơn đến lựa chọn ngoài tài khoản tiền gửi truyền thống. Tuy nhiên, tốc độ tăng của sản phẩm tài chính không tự động chứng minh dòng vốn ròng chuyển ra nước ngoài, bởi phần lớn sản phẩm vẫn được mua và nắm giữ trong nước.
