Một nhịp giao dịch tốt sau gói chính sách mới
Cuối tháng 8, các cơ quan quản lý Trung Quốc công bố gói biện pháp mới nhằm ổn định bất động sản. Điểm đáng chú ý là kéo dài thời hạn vay thế chấp tối đa từ 30 lên 40 năm và thúc đẩy mô hình bán nhà đã hoàn thiện. Với người mua, khoản vay dài hơn có thể giảm áp lực trả góp hàng tháng; với mô hình nhà hoàn thiện, họ giảm rủi ro trả tiền cho một dự án rồi phải chờ đợi hoặc lo ngại chủ đầu tư không thể giao nhà.
Những thay đổi này nhanh chóng tạo phản ứng tại một số thành phố lớn. Môi giới ở Thượng Hải, Thâm Quyến và Nam Kinh cho biết lượng khách hỏi mua và giao dịch căn hộ mới tăng trong tuần đầu tháng 9. Tín hiệu đó quan trọng vì tâm lý đã là điểm nghẽn lớn nhất của thị trường. Khi người mua tin rằng chính sách sẽ ổn định hơn và rủi ro bàn giao giảm xuống, họ có thể sẵn sàng quay lại bàn đàm phán. Nhưng giao dịch tăng sau ưu đãi cũng có thể chỉ phản ánh nhu cầu bị dồn nén được giải phóng trong thời gian ngắn.
Chính sách có thể mở cánh cửa, nhưng niềm tin mới quyết định người mua có bước vào hay không.
