Đóng băng phân khúc nhà ở và cú sốc chi phí năng lượng đầu vào
Báo cáo khảo sát chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) do S&P Global Market Intelligence công bố cho thấy mức 43,6 điểm của tháng 10 đánh dấu tháng thứ 24 liên tiếp ngành xây dựng Anh nằm dưới ngưỡng 50 điểm – mốc phân định giữa tăng trưởng và thu hẹp. Đà suy thoái diễn ra trên diện rộng, nhưng cú sốc nặng nề nhất tập trung vào phân khúc phát triển nhà ở khi sản lượng xây dựng sụt giảm kỷ lục kể từ tháng 12 năm 2025. Trong lịch sử hiện đại của Anh, tốc độ lao dốc của phân khúc nhà ở chỉ từng tồi tệ hơn trong giai đoạn đỉnh điểm đại dịch COVID-19 và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.
Bên cạnh sự đình trệ về sản lượng, các nhà thầu xây dựng tại Anh phải đối mặt với áp lực chi phí sản xuất tăng phi mã khi chỉ số chi phí đầu vào tăng vọt hơn 10 điểm trong tháng, chạm mức cao nhất kể từ tháng Sáu.
Các doanh nghiệp phản ánh tình trạng phụ phí nhiên liệu vận tải và hóa đơn năng lượng leo thang chóng mặt. Gánh nặng này, kết hợp cùng chi phí thế chấp nhà ở đắt đỏ sau quyết định nâng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Anh, đã triệt tiêu sức cầu mua nhà và đẩy niềm tin kinh doanh xuống đáy thấp nhất kể từ tháng Năm.
Các công ty xây dựng đều ghi nhận những cơn gió ngược nghiêm trọng trong phân khúc nhà ở bắt nguồn từ chi phí vay leo thang, niềm tin người tiêu dùng yếu ớt và sự bất định kinh tế gia tăng.
Điểm sáng hạ tầng số và sự phân hóa sâu sắc của nền kinh tế
Giữa bức tranh ảm đạm của thị trường bất động sản truyền thống, một số phân khúc chuyên biệt vẫn ghi nhận nhu cầu đầu tư mạnh mẽ. Báo cáo chỉ ra rằng khối lượng công việc liên quan đến xây dựng các trung tâm dữ liệu (data centre) phục vụ điện toán đám mây và trí tuệ nhân tạo vẫn tăng trưởng ấn tượng, song hành cùng các dự án tái thiết hạ tầng lưới điện và công trình tiện ích công cộng.
Chỉ số S&P Global UK Construction PMI giảm sâu xuống 43,6 điểm, trượt khỏi mọi dự báo kinh tế trước đó.
Phân khúc xây dựng nhà ở dân dụng trải qua tháng sụt giảm sản lượng tồi tệ nhất trong năm 2026.
Chỉ số chi phí đầu vào nhảy vọt hơn 10 điểm trong tháng do phụ phí nhiên liệu và giá năng lượng tăng vọt.
Nhu cầu bứt phá tại các công trình trung tâm dữ liệu và hạ tầng năng lượng tạo lực đỡ cứu cánh cho ngành.
Chỉ số PMI toàn ngành tổng hợp của Anh vẫn tăng lên 52,1 điểm nhờ sự bền bỉ của khu vực dịch vụ.
Đáng chú ý, sự suy yếu của ngành xây dựng lại tạo ra bức tranh phân hóa rõ rệt với nền kinh tế tổng thể. Chỉ số PMI toàn ngành của Anh — kết hợp khảo sát từ ba lĩnh vực xây dựng, chế tạo và dịch vụ — trong tháng 10 lại tăng lên 52,1 điểm từ mức 51,5 điểm của tháng Chín, ghi nhận kết quả tốt nhất kể từ tháng Hai. Điều này chứng minh rằng dù lĩnh vực bất động sản chịu tổn thương trực tiếp từ chính sách tiền tệ thắt chặt, khu vực dịch vụ và các ngành kinh tế số vẫn đang duy trì sức sống cho nền kinh tế Anh.
Bất chấp khó khăn ở mảng nhà ở, thị trường vẫn ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với các dự án trung tâm dữ liệu cùng khối lượng công việc gia tăng trong ngành năng lượng và tiện ích.
