Những con số chưa từng thấy trong hơn một thập kỷ
Chỉ số thị trường nhà ở NAHB/Wells Fargo đo lường cảm nhận của các nhà xây dựng về doanh số hiện tại, triển vọng sáu tháng tới và lượng khách tiềm năng; mức trên 50 nghĩa là số người lạc quan nhiều hơn bi quan. Với mức 29, ngành xây dựng nhà ở đã chìm sâu trong vùng bi quan suốt hơn hai năm.
- Chỉ số đo điều kiện bán hàng hiện tại giảm 2 điểm xuống 33, chỉ số kỳ vọng doanh số tương lai giảm 5 điểm xuống 32.
- Lượng khách mua tiềm năng giảm 5 điểm xuống 18, mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2012, không tính thời điểm đại dịch.
- Tỷ lệ nhà xây dựng giảm giá lên 43%, cao nhất giai đoạn 2020–2026; 65% dùng các ưu đãi bán hàng.
Mức giảm giá trung bình đứng yên ở 6% trong tháng thứ bảy liên tiếp, và đây là tháng thứ 19 liền có ít nhất 60% nhà xây dựng phải tung ưu đãi. Nhu cầu yếu khiến tồn kho nhà mới chưa bán tăng lên, làm các chủ đầu tư ngần ngại khởi công những dự án nhà ở riêng lẻ mới. Chỉ một năm trước, chỉ số còn ở mức 37 khi lãi suất vay giảm về khoảng 6,3%.
Chiến tranh, lãi suất và chi phí xây dựng
Theo dữ liệu của Freddie Mac, lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm trung bình tuần trước đạt 7,40%. Chi phí vay bám sát lợi suất trái phiếu Kho bạc, vốn tăng lên khi cuộc chiến với Iran thổi bùng lạm phát qua giá xăng dầu.
