Lựa chọn chương trình vay ưu đãi cho gia đình trẻ
Marina Manyanova, chuyên gia bất động sản và chủ đại lý Madary cùng "Trường đào tạo bất động sản", cho biết cách mua căn hộ hợp lý không chỉ dựa vào giá thấp nhất mà phụ thuộc vào chiến lược tài chính hiệu quả nhất. Trước bối cảnh lãi suất vay mua nhà trên thị trường Nga trong mùa hè năm 2026 dao động từ 17-23%/năm, các chương trình thế chấp ưu đãi dành cho các gia đình có con vẫn là phương án tiết kiệm nhất. Lãi suất ưu đãi có thể chỉ ở mức 6%, giúp giảm đáng kể khoản thanh toán hàng tháng và tổng chi phí lãi vay so với các khoản vay thị trường. Ví dụ, sự khác biệt về mức thanh toán có thể lên đến hàng chục nghìn rúp hàng tháng, tương đương tiết kiệm hàng triệu rúp trong suốt kỳ hạn vay.
Trả góp không lãi suất từ chủ đầu tư – giải pháp linh hoạt
Theo bà Manyanova, trả góp không lãi suất từ chủ đầu tư hiện được nhiều người mua lựa chọn trên thị trường sơ cấp. Các chủ đầu tư thường cung cấp kế hoạch trả góp trong thời gian xây dựng kéo dài từ hai đến ba năm, với số tiền đặt cọc ban đầu khoảng 20-30%. Người mua thanh toán các khoản cố định hàng tháng trong quá trình xây dựng và hoàn tất khoản còn lại khi căn hộ bàn giao, thời điểm mà lãi suất vay mua nhà có thể thấp hơn. Phương án này đặc biệt phù hợp với những người đang bán tài sản hiện có hoặc chờ nhận nguồn vốn lớn để thanh toán.
