Giá thuê nhà cao tại Rio de Janeiro do nguồn cung giảm, khu Zona Sul dẫn đầu tính phí đắt đỏ

Secovi Rio, tổ chức đại diện cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Rio de Janeiro, cho biết số lượng bất động sản cho thuê truyền thống đã giảm 30,4% trong 3 năm qua. Trong tháng 6 năm 2026, có 7.093 bất động sản được rao cho thuê tại thành phố, giảm đáng kể so với 10.193 đơn vị trong cùng kỳ năm ngoái. Dữ liệu được lấy từ hơn 30 khu phố có số lượng bất động sản cho thuê đủ để thống kê có tính đại diện.

Leonardo Schneider, phó chủ tịch bộ phận cho thuê và thương mại bất động sản của Secovi Rio, nhận định đại dịch Covid-19 là điểm ngoặt lớn làm thay đổi thị trường. Sau thời gian giãn cách xã hội, xu hướng làm việc từ xa và mô hình làm việc kết hợp khiến người thuê nhà ưu tiên sự thoải mái và tiện nghi hơn thay vì gần nơi làm việc.

Cùng với đó, việc các nền tảng cho thuê cung cấp hệ thống xét duyệt hồ sơ trực tuyến an toàn và nhanh chóng đã thúc đẩy thị trường cho thuê tăng trưởng. Tuy nhiên, lãi suất cơ bản ở mức trên 14% làm giảm sức mua của khách hàng mua nhà, khiến nhu cầu thuê nhà tăng cao hơn, trong khi nguồn cung không được bổ sung kịp thời.