Chỉ số tăng, người bán vẫn chấp nhận lỗ
Theo số liệu chính thức của cơ quan Rating and Valuation Department, chỉ số giá nhà tư nhân tháng 8 tăng khoảng 0,06% so với tháng 7 lên 320,5 điểm. Reuters và RTHK cho biết đây là dấu hiệu ổn định trở lại sau một tháng giảm. Dẫu vậy, thông tin từ các nhà môi giới được South China Morning Post dẫn lại ghi nhận ít nhất 100 giao dịch bán lỗ trong tháng 9, tăng từ ít nhất 81 trường hợp tháng 8.
Chênh lệch không nhất thiết mâu thuẫn: chỉ số phản ánh mức giá của một rổ nhà trên thị trường, còn lãi lỗ phụ thuộc thời điểm và giá mua riêng của chủ sở hữu. Người mua vào giai đoạn cao nhất năm 2021 có thể lỗ ngay cả khi giá chung tăng nhẹ trong một tháng.
Từ biệt thự Sai Kung đến căn hộ Tuen Mun
Tại khu The Mediterranean ở Sai Kung, một căn hộ gần 695 foot vuông được chuyển nhượng với giá 8,38 triệu HKD, so với 12,36 triệu HKD khi mua năm 2019, tức thấp hơn gần 4 triệu HKD. Một nhà riêng ở Hebe Villa bán 21 triệu HKD so với giá mua 25,88 triệu HKD năm 2009. Những ví dụ này cho thấy thời gian nắm giữ dài không bảo đảm có lãi.

















