Lãnh đạo Thuế Hàn Quốc đề xuất điều chỉnh giảm thuế chuyển nhượng bất động sản cho nhà giàu tại Seoul

Tổng cục trưởng Thuế Hàn Quốc, ông Im Kwang-hyun, đã lên tiếng đề nghị điều chỉnh chính sách giảm thuế đặc biệt dành cho người sở hữu nhà lâu dài (chính sách giảm thuế chuyển nhượng bất động sản dài hạn) trước thềm công bố kế hoạch cải cách thuế của chính phủ. Theo ông, mức giảm thuế hiện hành, tối đa 80% dành cho những người giữ và cư trú tại nhà từ 10 năm trở lên, đang tạo ra sự bất công ngược chiều thuế, ưu đãi lớn hơn cho các ngôi nhà có giá trị cao và chủ sở hữu có lợi nhuận chuyển nhượng lớn.

Ông Im cho biết, chính sách giảm thuế này không giới hạn mức giảm tối đa, dẫn đến việc những người sở hữu nhà đắt tiền nhận được ưu đãi lớn hơn rất nhiều so với những người có tài sản thấp hơn, làm mất đi tính công bằng trong hệ thống thuế.

Cụ thể, trong số ưu đãi thuế tại Seoul, 3.500 tỉ won (chiếm 78,6%) tập trung vào khu vực 3 quận Gangnam, Seocho và Songpa cùng với quận Yongsan – những khu vực nổi tiếng với giá bất động sản rất cao. Ngược lại, các khu vực như Dobong, Geumcheon, Jungnang, Nowon, Dongdaemun, Gwanak, Eunpyeong, và Guro nhận được rất ít ưu đãi từ chính sách này.

Ông Im nhấn mạnh một ví dụ điển hình về sự bất cân đối trong chính sách này khi có trường hợp chủ sở hữu một căn nhà tại Gangnam được giảm thuế lên tới hơn 200 tỉ won nhờ chính sách giảm thuế dài hạn. Điều này thể hiện rõ sự nghịch lý trong chương trình, khi ưu đãi thuế càng tập trung vào những tài sản đắt đỏ và chủ sở hữu có khả năng thu lợi nhuận lớn hơn.

Ông nhận định rằng trong khi nguyên tắc cơ bản của thuế là tính luỹ tiến, những người có thu nhập cao phải đóng thuế nhiều hơn, thì chính sách giảm thuế đặc biệt này lại đã gây ra sự ngược lại, bảo đảm lợi ích thu nhập từ bất động sản một cách rõ ràng cho nhóm giàu có, đi ngược lại nguyên tắc công bằng thuế.

Ông Im Kwang-hyun cũng điểm lại việc chính sách giảm thuế dài hạn được thiết lập và tăng tỷ lệ ưu đãi lên 80% không giới hạn từ năm 2009, đến nay đã 17 năm. Trong khi chính sách thuế nên duy trì sự nhất quán để đảm bảo ổn định, thì khi phát sinh tác động không mong muốn, việc điều chỉnh tinh vi là nhiệm vụ của chính phủ để cân bằng lại hệ thống.

Dự kiến vào đầu tháng sau, Bộ Tài chính Hàn Quốc sẽ công bố bản đề xuất cải cách thuế, tăng cường các loại thuế về tài sản như thuế bất động sản cũng như thuế chuyển nhượng, nhằm mục tiêu ổn định thị trường bất động sản và giảm bớt khoảng cách giàu nghèo thông qua chính sách thuế công bằng hơn.

Theo ông Im, cải cách này sẽ góp phần hạn chế tình trạng tập trung bất động sản và ưu đãi thuế một cách không cân đối, đặc biệt là tại các khu vực đắt đỏ của Seoul như Gangnam.

Với những phân tích sâu sắc về tổ chức và ảnh hưởng của chính sách thuế hiện hành, Tổng cục Thuế Hàn Quốc đang tạo tiền đề cho chính phủ trong việc điều chỉnh hệ thống thuế bất động sản phù hợp hơn với nền kinh tế và xã hội hiện đại.