Tài sản đắc địa, hóa đơn sửa chữa khổng lồ
Robert C. Weaver tọa lạc ở khu tây nam Washington, gần ga L’Enfant Plaza và khu bờ sông đã được tái thiết. Trên thị trường bất động sản, vị trí như vậy thường được xem là lợi thế. Nhưng giá trị địa điểm không tự động biến một công trình chuyên dụng lớn thành nơi ở, cửa hàng hay văn phòng hiện đại. Các nhà đầu tư phải tính đến chi phí cải tạo, quy hoạch, khả năng cho thuê và những giới hạn pháp lý gắn với tài sản công.
Theo thông báo của HUD và Cơ quan Dịch vụ Công Hoa Kỳ (GSA) năm 2025, công trình có nhu cầu bảo trì và hiện đại hóa tồn đọng vượt 500 triệu USD. HUD dẫn các vấn đề về rò rỉ nước, hạ tầng cũ và điều kiện an toàn để giải thích quyết định chuyển trụ sở đến Alexandria. Những con số là đánh giá của cơ quan quản lý, không phải giá bán hoặc kết luận rằng mọi phương án sửa chữa đều bất khả thi. Việc di dời cũng tạo ra chi phí và bất tiện đi lại đối với một số nhân viên.
Một kho tài sản xuống cấp không riêng Washington
Cơ quan Kiểm toán Chính phủ Mỹ (GAO) xác định quản lý bất động sản liên bang là lĩnh vực rủi ro cao từ năm 2003. Tổng chi phí bảo trì và sửa chữa bị trì hoãn của các tòa nhà thuộc cơ quan dân sự và Bộ Quốc phòng tăng từ khoảng 171 tỷ USD năm tài khóa 2017 lên 370 tỷ USD năm 2024.
