Cắt giảm văn phòng thương mại và chuyển dịch nhà ở vào sâu đất liền
Bản đề xuất quy hoạch mới nhất do Cục Phát triển đệ trình lên Ủy ban Phát triển của Hội đồng Lập pháp Hồng Kông đánh dấu sự thay đổi căn bản trong triết lý sử dụng đất tại bờ cảng Victoria. Theo phương án điều chỉnh, tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) của toàn dự án ước tính đạt khoảng 206.500 m2 (tương đương 2,2 triệu foot vuông), tăng nhẹ 3% so với ước tính ban đầu.
Đáng chú ý, cơ cấu phân bổ chức năng đã đảo chiều rõ rệt: diện tích dành cho nhà ở sẽ tăng vọt lên 62%, trong khi diện tích thương mại (bao gồm bán lẻ, khách sạn và ký túc xá) bị cắt giảm xuống chỉ còn chiếm một phần ba (khoảng 33%), và 5% diện tích dành cho bến du thuyền. Trước đây, tỷ lệ quy hoạch phân bổ tới 57% cho thương mại văn phòng và chỉ 40% cho nhà ở. Giới chức khẳng định sự điều chỉnh này nhằm phản ánh thực tế suy giảm nhu cầu thuê văn phòng và đáp ứng cơn khát nhà ở của người dân.
Việc chuyển giao diện tích sàn nhà ở vào khu vực nội địa và phát triển hỗn hợp trên đỉnh đầu mối giao thông công cộng là phản hồi tích cực nhất trước nguyện vọng thực tế của cộng đồng.
















