Luật đất đai Dubai quy định thế nào về việc chủ nhà đuổi thuê để bán nhà?

Người thuê nhà tại Dubai được bảo vệ theo quy định của luật đất đai Dubai trong trường hợp chủ nhà muốn bán bất động sản đang cho thuê. Cụ thể, nếu chủ nhà dự định bán tài sản, họ phải thông báo bằng văn bản cho người thuê biết lý do đuổi thuê ít nhất 12 tháng trước ngày yêu cầu dọn đi. Thông báo này phải được gửi thông qua công chứng viên hoặc thư đảm bảo (registered mail) để đảm bảo tính pháp lý.

Thông thường, thủ tục này được thực hiện qua dịch vụ chuyển phát Tableegh nhằm đảm bảo người thuê nhận được thông báo có xác nhận đầy đủ. Đây là quy định được nêu trong Điều 25 khoản 2 điểm d của Luật Đất đai Dubai sửa đổi, nhằm bảo vệ quyền lợi của người thuê trong bối cảnh chuyển nhượng hay thay đổi chủ sở hữu bất động sản.

Theo Điều 28 của Luật số 26 năm 2007 điều chỉnh mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê tại Dubai, việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản cho người chủ mới không ảnh hưởng đến quyền của người thuê đang ở trong bất động sản đó. Hợp đồng thuê sẽ tiếp tục có hiệu lực đến hạn của nó và người mua mới phải tôn trọng các điều khoản hợp đồng thuê đã ký với chủ cũ.