New York đầu tư gần 270 triệu USD xây dựng 1800 căn hộ giá rẻ theo kế hoạch mới

Thống đốc bang New York, bà Kathy Hochul, vào ngày 13/7 đã công bố chính thức việc phân bổ nguồn vốn gần 270 triệu USD dưới các hình thức tín dụng thuế và trợ cấp tài chính nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra gay gắt tại bang. Số tiền này được dành cho các chương trình xây dựng mới và bảo tồn nhà ở giá rẻ với mục tiêu cải thiện điều kiện sinh hoạt của cư dân thu nhập thấp và trung bình.

Điều này được xem như một phần quan trọng trong kế hoạch nhà ở 5 năm (Plan quinquenal) của chính quyền bang, hướng tới việc tạo ra hoặc bảo tồn hơn 100.000 căn hộ giá rẻ trên toàn địa bàn New York trong những năm tới, đồng thời thúc đẩy việc phát triển nhà ở an toàn, bền vững và phù hợp với khả năng tài chính của người dân.

Cục Nhà ở và Cải tạo Cộng đồng thuộc bang New York (HCR) sẽ tiếp nhận các đề xuất dự án cho đến hết ngày 10/9/2026. Đây là chương trình tín dụng thuế LIHTC 9% được triển khai hàng năm, cho phép các chủ đầu tư nộp hồ sơ để xin cấp các khoản tín dụng thuế và vay vốn ưu đãi nhằm xây dựng hoặc phục hồi nhà ở đa hộ gia đình với chất lượng đảm bảo.

Bên cạnh tín dụng thuế LIHTC 9%, các đơn vị hợp lệ còn có thể đăng ký chương trình tín dụng SLIHC và nhận các khoản vay có lãi suất ưu đãi. Mọi thông tin về điều kiện tham gia, các quy định cũng như tài liệu liên quan đều được cập nhật trên trang web chính thức của HCR. Đặc biệt, các nhà thầu được yêu cầu tham gia phiên hỗ trợ kỹ thuật do HCR tổ chức trong vòng 12 tháng sau hạn cuối nộp hồ sơ.

Khủng hoảng không gian sống tại New York hiện đang diễn biến nghiêm trọng với chi phí thuê nhà chiếm tới 54% tổng thu nhập của những hộ gia đình có thu nhập dưới 70.000 USD theo báo cáo năm 2023 của Sở Bảo tồn và Phát triển Nhà ở (HPD). Đồng thời, khoảng 13% các hộ gia đình thuê nhà đã từng không thể trả tiền thuê ít nhất một tháng trong năm do áp lực tài chính.

Thêm vào đó, theo phân tích của Ban Bất động sản New York, để đạt chỉ tiêu xây dựng 500.000 căn hộ mới vào năm 2034, thành phố cần tăng tốc sản xuất nhà ở với mức khoảng 13.147 đơn vị mỗi quý, tăng 39% so với hiện tại. Kế hoạch ngân sách năm tài chính 2027 của thống đốc Hochul cũng bổ sung nguồn vốn nhằm xây dựng hoặc cải tạo 100.000 căn hộ trên toàn bang, trong đó bao gồm 10.000 căn hộ dành cho các nhóm dân cư có hoàn cảnh đặc biệt cần dịch vụ hỗ trợ, cùng cải thiện thêm 50.000 căn hộ hiện hữu.

Chính sách đầu tư khổng lồ này được kỳ vọng không chỉ giúp giảm áp lực chi phí nhà ở cho cư dân mà còn góp phần tái cấu trúc các cộng đồng thành phố, giúp phát triển bền vững trong tương lai.